Session : EUROPAN 10

Année de lancement : 2009

Site : Seilh

Pays : France

Thème : Colonisation : Echelle de durabilitĂ©

Nombre de participants : 54

Niveau de documentation : 75%

 

Projets

Généralités

Calendrier
 
Description
La commune de Seilh envisage l’urbanisation du site Laubis comme une alternative Ă  l’urbanisation pavillonnaire qui a envahi la seconde couronne de l’agglomĂ©ration. Il s’agit de concevoir de nouvelles morphologies urbaines capables d’articuler densitĂ© bâtie, diversitĂ© architecturale et mixitĂ© des fonctions. L’objectif consiste Ă  accueillir de nouveaux habitants qui privilĂ©gient la prĂ©sence d’équipements et de services, la diversitĂ© et la qualitĂ© des logements et des espaces publics, la proximitĂ© de la nature. Le site a vocation Ă  s’affirmer comme un nouveau pĂ´le de centralitĂ© pour les habitants de Seilh et des communes voisines. Sa desserte future par le tramway et sa visibilitĂ© sur ce territoire en projet sont les principaux atouts Ă  valoriser. 
Programme
Entre deux zones pavillonnaires, le site de projet est bordĂ© par un axe de circulation important Ă  l’est (RD2) et une voie de desserte communale Ă  l’ouest. Ă€ l’est du site de projet, l’École de l’Annonciation est un Ă©tablissement privĂ© qui sera intĂ©grĂ© Ă  la composition d’ensemble. Le site d’étude inclut Ă©galement une zone naturelle prĂ©servĂ©e en terrasse sur la Garonne pouvant recevoir des amĂ©nagements paysagers Ă  usage de loisirs et de promenade, en lien avec le futur quartier. Les berges, en contrebas d’un dĂ©nivelĂ© important, ne sont pas directement accessibles. Le projet devra proposer une stratĂ©gie d’amĂ©nagement Ă  l’échelle du site d’étude et un phasage Ă  l’échelle du site de projet permettant de localiser une première opĂ©ration de logements. 
Enjeux
Dans la pĂ©riphĂ©rie nord-ouest de Toulouse, Seilh et le SIVOM de Blagnac Constellation appartiennent Ă  un territoire qui connaĂ®t un très fort dĂ©veloppement Ă©conomique et urbain. Plusieurs Ă©quipements et infrastructures d’échelle mĂ©tropolitaine seront rĂ©alisĂ©s Ă  proximitĂ© du site Laubis : transfert du Parc des Expositions du Grand Toulouse, extension d’un parc d’activitĂ©s aĂ©ronautiques (site EADS), prolongement d’une ligne de tramway, construction d’importants programmes de logements (ZAC Andromède). Dans un contexte de mutation accĂ©lĂ©rĂ©e et de croissance dĂ©mographique forte, le projet Europan vise Ă  anticiper ces transformations. Il s’inscrit dans la problĂ©matique gĂ©nĂ©rale de maĂ®trise des extensions urbaines dans un milieu pĂ©ri-urbain de faible densitĂ©. 
Thématique
Nouvelle mobilitĂ© Le terminus de la ligne E du tramway se trouve actuellement Ă  3 km du site. Son prolongement est envisagĂ© avec la rĂ©alisation du Parc des Expositions. Ă€ terme, la desserte du site Laubis par le tramway permet de repenser l’articulation entre morphologie urbaine rĂ©sidentielle et transports urbains sur un territoire oĂą les dĂ©placements s’effectuent presque exclusivement en voiture. Nouveau mode de vie Le projet doit considĂ©rer les modes de vie d’habitants qui choisissent de s’éloigner des centres urbains pour des raisons financières ou par un dĂ©sir d’habitation individuelle. L’enjeu consiste Ă  influer sur ce dĂ©sir d’habiter la pĂ©riphĂ©rie en combinant densitĂ© urbaine et proximitĂ© de la nature, des services et des Ă©quipements. Nouvel environnement durable Les espaces naturels et agricoles reprĂ©sentent 80% du territoire de la commune. Afin de maintenir ce vecteur d’attractivitĂ©, l’aire d’étude associe au futur quartier un espace naturel prĂ©servĂ©. Le projet doit rĂ©vĂ©ler ses qualitĂ©s de paysage et son potentiel d’usage. La considĂ©ration de l’environnement sera intĂ©grĂ©e Ă  la conception des logements et des espaces publics : densitĂ© et occupation du sol, gestion de la voiture et des modes doux, intĂ©gration du vĂ©gĂ©tal, matĂ©riaux locaux et procĂ©dĂ©s constructifs Ă©conomes. Les choix de conception rĂ©pondront au contexte climatique rĂ©gional (orientation du bâti, optimisation de l’ensoleillement en hiver, zones de fraĂ®cheur en Ă©tĂ©). 
Zone d'étude
20 ha
Zone opérationnelle
9.5 ha

Comité de pilotage

Chef de projet
 
Membres
  • Anne Fraisse

Rapport du jury

 

Revue de presse

 

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